The residential project ACHT SKRABAL at Skrabalgasse 8, 1220 Vienna features 33 modern ownership and investment apartments with 2–4 rooms and living areas ranging from 39 to 93 m², each with a private outdoor space – balcony, terrace or garden.
For additional comfort, there are 18 underground parking spaces. All apartments will be handed over turnkey, including sanitary facilities, tiles, and parquet floors – making your move easy to plan from the start.
Whether single, couple, or family – here a home is being created that combines comfort, quality, and joy of living.
The location in the 22nd district impresses with excellent connections to the Vienna public transportation network (S-Bahn, tram, and bus) as well as short distances to local suppliers. At the same time, you can enjoy the proximity to green spaces and recreational areas along the banks of the Alte Donau for extensive cycling tours and walks.
This combination of urbanity, nature, and quality of life makes ACHT SKRABAL a particularly attractive address in the Donaustadt.
Your advantage when purchasing a Haring Group property:
- No commission! All ownership properties are offered without commission (3.6% including VAT)!
Renderings: Symbol images (c) HOT Architektur ZT GmbH
Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.
The agent acts as a double broker.
Stiege:
Top: 1-09
Rooms: 2
Floor:
WNFL: 39,65m2
Garden -
Balcony: -
Loggia: 4,96m2
Terrace: -
Number of cellars: 1
Basement area: 3,10m2
Alignment: Süden
Price owner-occupier: € 268.500,00
Price investor net: €
Comission: Provision bezahlt der Abgeber
Completion:
Financing amount
Running time (min. 10, max. 35)
Interest rate (p.a.)
Monthly rate
Representative calculation example
Kreditvertrag mit einem Kreditbetrag von EUR 200.000,- besichert mit einer Hypothek Laufzeit 30 Jahre | Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99
Gesamtkreditbetrag (tatsächlicher Auszahlungsbetrag) EUR 192.227,-
Kreditlaufzeit 30 Jahre = 360 Monate
Sollzinssatz 1,125 % p.a.*)
Bearbeitungsspesen EUR 6.000,- **)
Grundbucheintragungsgebühr EUR 2.880,- ***)
Monatliche Kreditrate EUR 656,25
Effektiver Jahreszinssatz 1,400%
Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99
*) Kondition: abhängig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung.
**) Einmalig 3% vom Kreditnominale.
***) Einmalige Gebühr: 1,2% vom Kreditnominale zzgl. 20% Nebengebührensicherung. Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Stand: 1. November 2017
Der Zinssatz für die individuellen Finanzierungsprojekte von mehr als 50% der Realfinanz Kunden läge unter Berücksichtigung der zu Grunde liegenden Sollzinsbindung und Annahmen aktuell bei 1,125% p.a. Sollzinssatz bzw. 1,400% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 3% Bearbeitungsgebühr bzw. Vermittlungsvergütung des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,2% vom Kreditnominale zzgl. Nebengebührensicherstellung, Schätzgebühr EUR 399,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00 (gibt es eigentlich fast nirgendwo mehr); Legitimationsentgelt EUR 90,00; Abfrage KSV und GB Auszug je € 28,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.
Your financing advisor will be happy to advise you without obligation:
Robert Holzmann – Sales & Financial Manager
E-Mail: r.holzmann@haring-immobilien.at
Telefonnr.: +43 664 81 43 126
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