In Vienna’s 21st district, 30 commission-free, modern owner-occupied and investment apartments are being built, offering the right solution for every need. With spacious 2 to 4-room units ranging from 35m² to 93m², there’s something for every lifestyle.
Located in a quiet area of Floridsdorf with excellent access to Vienna’s city center and optimal public transport connections.
Enjoy a high quality of life in a district with diverse recreational opportunities, including the Alte Donau and Donauinsel, green spaces, and numerous local amenities. Whether it’s a walk through Floridsdorf’s green oases or an outing to the surrounding area – relaxation is guaranteed.
Experience modern living in one of Vienna’s most up-and-coming locations – with high residential comfort and a secure investment in your future.
Your benefit when purchasing a Haring Group property:
- Commission-free! All properties are offered without commission (3.6% incl. VAT)!
Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at
Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.
The agent acts as a double broker.
Stiege:
Top: 18
Rooms: 2
Floor: 2. Etage
WNFL: 53,09m2
Garden -
Balcony: 3,63m2
Loggia: 6,27m2
Terrace: -
Number of cellars: -
Basement area: -
Alignment: -
Price owner-occupier: € 399.500,00
Price investor net: €
Price investor gross: €
Comission: Provision bezahlt der Abgeber
Start of construction: 0
Completion:
Financing amount
Running time (min. 10, max. 35)
Interest rate (p.a.)
Monthly rate
Representative calculation example
Kreditvertrag mit einem Kreditbetrag von EUR 200.000,- besichert mit einer Hypothek Laufzeit 30 Jahre | Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99
Gesamtkreditbetrag (tatsächlicher Auszahlungsbetrag) EUR 192.227,-
Kreditlaufzeit 30 Jahre = 360 Monate
Sollzinssatz 1,125 % p.a.*)
Bearbeitungsspesen EUR 6.000,- **)
Grundbucheintragungsgebühr EUR 2.880,- ***)
Monatliche Kreditrate EUR 656,25
Effektiver Jahreszinssatz 1,400%
Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99
*) Kondition: abhängig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung.
**) Einmalig 3% vom Kreditnominale.
***) Einmalige Gebühr: 1,2% vom Kreditnominale zzgl. 20% Nebengebührensicherung. Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Stand: 1. November 2017
Der Zinssatz für die individuellen Finanzierungsprojekte von mehr als 50% der Realfinanz Kunden läge unter Berücksichtigung der zu Grunde liegenden Sollzinsbindung und Annahmen aktuell bei 1,125% p.a. Sollzinssatz bzw. 1,400% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 3% Bearbeitungsgebühr bzw. Vermittlungsvergütung des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,2% vom Kreditnominale zzgl. Nebengebührensicherstellung, Schätzgebühr EUR 399,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00 (gibt es eigentlich fast nirgendwo mehr); Legitimationsentgelt EUR 90,00; Abfrage KSV und GB Auszug je € 28,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.
Your financing advisor will be happy to advise you without obligation:
Robert Holzmann – Sales & Financial Manager
E-Mail: r.holzmann@haring-immobilien.at
Telefonnr.: +43 664 81 43 126
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