in vienna’s 22nd district, süßes leben is being built, a residential project that combines modern urban living with plenty of space for nature and openness. the 33 commission-free freehold and investment apartments offer 2–4 rooms on 36 to 83 m² and are spread over four floors, from the ground floor to the 3rd upper floor. the residential project has an all-round orientation, and the apartments feature balconies, terraces, gardens, or particularly spacious rooftop terraces that guarantee light, air, and green views.
the apartments are handed over turnkey and impress with high-quality sanitary fittings, modern tiles, and elegant parquet floors. move in and feel at home – everything is prepared for a relaxed lifestyle. for car owners, 20 underground parking spaces are available.
the location impresses with its proximity to nature: just a few minutes’ walk away, the hirschstetten bathing pond invites you to take walks, exercise, or relax in the greenery. at the same time, the project is optimally connected to urban life, with shops, schools, and public transport easily accessible.
süßes leben combines close-to-nature tranquility, generous open spaces, and modern living comfort – a home that offers quality of life and freedom in every respect.
your advantage when purchasing a haring group property:
- commission-free! all freehold units are offered without commission (3.6% incl. vat)!
renderings: symbolic images (c) bildraum.at
Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.
The agent acts as a double broker.
Stiege: 01
Top: 02
Rooms: 3
Floor: EG / Erdgeschoßwohnung
WNFL: 54,70m2
Garden 56,50m2
Balcony: -
Loggia: -
Terrace: 12,70m2
Number of cellars: 1
Basement area: 2,10m2
Alignment: -
Price owner-occupier: € 372.500,00
Price investor net: €
Comission: Provision bezahlt der Abgeber
Completion: Ende 2028
Financing amount
Running time (min. 10, max. 35)
Interest rate (p.a.)
Monthly rate
Representative calculation example
Kreditvertrag mit einem Kreditbetrag von EUR 200.000,- besichert mit einer Hypothek Laufzeit 30 Jahre | Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99
Gesamtkreditbetrag (tatsächlicher Auszahlungsbetrag) EUR 192.227,-
Kreditlaufzeit 30 Jahre = 360 Monate
Sollzinssatz 1,125 % p.a.*)
Bearbeitungsspesen EUR 6.000,- **)
Grundbucheintragungsgebühr EUR 2.880,- ***)
Monatliche Kreditrate EUR 656,25
Effektiver Jahreszinssatz 1,400%
Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99
*) Kondition: abhängig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung.
**) Einmalig 3% vom Kreditnominale.
***) Einmalige Gebühr: 1,2% vom Kreditnominale zzgl. 20% Nebengebührensicherung. Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Stand: 1. November 2017
Der Zinssatz für die individuellen Finanzierungsprojekte von mehr als 50% der Realfinanz Kunden läge unter Berücksichtigung der zu Grunde liegenden Sollzinsbindung und Annahmen aktuell bei 1,125% p.a. Sollzinssatz bzw. 1,400% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 3% Bearbeitungsgebühr bzw. Vermittlungsvergütung des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,2% vom Kreditnominale zzgl. Nebengebührensicherstellung, Schätzgebühr EUR 399,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00 (gibt es eigentlich fast nirgendwo mehr); Legitimationsentgelt EUR 90,00; Abfrage KSV und GB Auszug je € 28,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.
Your financing advisor will be happy to advise you without obligation:
Robert Holzmann – Sales & Financial Manager
E-Mail: r.holzmann@haring-immobilien.at
Telefonnr.: +43 664 81 43 126
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