At Franzosenweg 03 in the 10th district, a versatile residential project is being developed, combining 76 modern condominiums and investment apartments with charming townhouses in a harmonious residential ensemble. In Favoriten, a district full of dynamism, growth, and quality of life, a home is being created that meets the needs of diverse life situations.
The apartments and townhouses offer thoughtful layouts and high-quality outdoor spaces – gardens, balconies, or terraces – for a living experience with plenty of light, air, and space. Apartment sizes and number of rooms can be chosen individually: 2-4 rooms and 30m² - 100m². On request, larger units can also be realized, for example by combining adjacent apartments.
All units will be delivered turnkey – equipped with modern sanitary facilities, selected tiles, and elegant parquet floors. Detailed information about the equipment can be found in the specifications in the booklet.
For additional convenience, underground parking spaces are available.
The location convinces with short distances to local shops, schools, and recreational facilities, as well as excellent public transport connections. At the same time, the nearby Kurpark Oberlaa offers green expanses and invites relaxed walks. In the immediate vicinity are also the popular Oberlaa wine taverns and the Vienna Thermal Spa.
Your advantage when purchasing a Haring Group property:
- Commission-free! All properties are offered without commission (3.6% incl. VAT)!
Renderings: sample images (c) bildraum.at
Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.
The agent acts as a double broker.
House: T17-03
Rooms: 4
WNFL: 92,25m2
Garden 14,60m2
Balcony: -
Loggia: -
Terrace: 18,06m2
Number of cellars: 1
Basement area: 2,82m2
Alignment: -
Price owner-occupier: € 634.500,00
Price investor net: €
Comission: Provision bezahlt der Abgeber
Completion: 2028
Financing amount
Running time (min. 10, max. 35)
Interest rate (p.a.)
Monthly rate
Representative calculation example
Kreditvertrag mit einem Kreditbetrag von EUR 200.000,- besichert mit einer Hypothek Laufzeit 30 Jahre | Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99
Gesamtkreditbetrag (tatsächlicher Auszahlungsbetrag) EUR 192.227,-
Kreditlaufzeit 30 Jahre = 360 Monate
Sollzinssatz 1,125 % p.a.*)
Bearbeitungsspesen EUR 6.000,- **)
Grundbucheintragungsgebühr EUR 2.880,- ***)
Monatliche Kreditrate EUR 656,25
Effektiver Jahreszinssatz 1,400%
Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99
*) Kondition: abhängig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung.
**) Einmalig 3% vom Kreditnominale.
***) Einmalige Gebühr: 1,2% vom Kreditnominale zzgl. 20% Nebengebührensicherung. Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Stand: 1. November 2017
Der Zinssatz für die individuellen Finanzierungsprojekte von mehr als 50% der Realfinanz Kunden läge unter Berücksichtigung der zu Grunde liegenden Sollzinsbindung und Annahmen aktuell bei 1,125% p.a. Sollzinssatz bzw. 1,400% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 3% Bearbeitungsgebühr bzw. Vermittlungsvergütung des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,2% vom Kreditnominale zzgl. Nebengebührensicherstellung, Schätzgebühr EUR 399,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00 (gibt es eigentlich fast nirgendwo mehr); Legitimationsentgelt EUR 90,00; Abfrage KSV und GB Auszug je € 28,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.
Your financing advisor will be happy to advise you without obligation:
Robert Holzmann – Sales & Financial Manager
E-Mail: r.holzmann@haring-immobilien.at
Telefonnr.: +43 664 81 43 126
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