Im 22. Bezirk von Wien entsteht das Wohnbauprojekt Grüner Horizont, das modernes Eigentum mit spürbarer Nähe zur Natur verbindet. Die 36 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen bieten in 2–4 Zimmern und 36 bis 91 m² genau den Raum, den Singles, Paare und Familien für ein entspanntes Leben brauchen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Balkon, eine Terrasse oder einen Garten – ideal, um den Blick ins Grüne täglich neu zu genießen.
Auch im Inneren erwartet Sie Wohnqualität zum Wohlfühlen: Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärelementen, stilvollen Fliesen und eleganten Parkettböden.
Für zusätzlichen Komfort stehen 20 Tiefgaragenplätze bereit.
Besonders hervorzuheben ist die Lage: Der Grüne Horizont liegt dort, wo sich Stadt und Natur harmonisch begegnen. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die gute öffentliche Anbindung dafür, dass das urbane Leben jederzeit bequem erreichbar bleibt.
So vereint der Grüne Horizont naturnahes Wohnen, ruhiges Umfeld und moderne Lebensqualität – ein Zuhause, das die Natur direkt vor die Haustür bringt.
Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:
- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Renderings: Symbolbilder (c) zoomvp.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stiege:
Top: 25
Zimmer: 2
Geschoss: 2. Etage
WNFL: 38,23m2
Garten -
Balkon: 6,44m2
Loggia: -
Terrasse: -
Anzahl Keller: 1
Kellerfläche: 2,83m2
Ausrichtung: Westen
Kaufpreis Eigennutzer: € 244.500,00
Kaufpreis Anleger netto: € 227 385,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber
Fertigstellung: Ende 2028
Finanzierungssumme
Laufzeit (min. 10, max. 35)
Zinssatz (p.a.)
Monatliche Rate
Repräsentatives Rechenbeispiel
Berechnung für einen Kreditvertrag über eine hypothekarisch besicherte Immobilienfinanzierung mit einer Kreditsumme von € 200.000,- und einer Laufzeit von 30 Jahren (360 Monate).
Kreditnominale: € 200.000,-
Auszahlungsbetrag: € 192.227,-
Sollzinssatz/Nominalzinssatz: 1,125% per Anno*
Bearbeitungsgebühr: € 6.000,-**
Grundbuchseintragung: € 2.880,-***
Effektivzinssatz: 1,400%
Gesamtbelastung (Summe der Tilgung, Zinsen und einmaliger Abschlusskosten): € 236.250,99
*) Besicherungs-, Volumens-,Laufzeit-, Verwendungszwecks- und Bonitätsabhängig.
**) Einmalige Abschlussgebühren/Bearbeitungsgebühr 3,000%
***) Entspricht den Grundbuchsgebühren für die Eintragung der Hypothek im Grundbuch in der Höhe von 1,200% von 120% der Kreditnominale Kreditnominale=100% zzgl. 20% Nebenkostensicherstellung).
Das angegebene Rechenbeispiel bezieht sich auf Konditionen, welche eine überwiegende Mehrheit der geprüften Finanzierungskunden nach Prüfung durch ein Kreditinstitut zugesagt bekommen haben. Unter Berücksichtigung einer Sollverzinsung von 1,125% pro Jahr und einem Effektivzinssatz von 1,400% pro Jahr (Effektivverzinsung bedeutet die effektive Verzinsung inkl. allfälliger einmaliger sowie sonstiger laufender Kosten) ergibt sich bei einer Hypothekeneintragung von 120% der Bruttokreditsumme, einer Laufzeit von 30 Jahren (360 Pauschalraten) eine Gesamtrückzahlung von 236.250,99,-. Konditionen für Liegenschaftsschätzung 300,00€ bis 400€, Kosten für KSV Auszug 28,00,- Legalisierungsendgelte nach Notartarif. Sämtliche angegebenen Werte und Konditionen verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sollen lediglich als Orientierungshilfe dienen und sind abhängig von Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck, Alter der Kreditwerber, Besicherung und Bonität.
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