Im Wohnbauprojekt ACHT SKRABAL in der Skrabalgasse 8, 1220 Wien entstehen 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2–4 Zimmern und Wohnflächen von 39 bis 93 m², jeweils mit einer privaten Freifläche – Balkon, Terrasse oder Garten.
Für zusätzlichen Komfort sorgen 17 Tiefgaragenplätze. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden – so ist Ihr Einzug von Anfang an bequem planbar.
Ob Single, Paar oder Familie – hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude vereint.
Die Lage im 22. Bezirk überzeugt durch ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sowie durch kurze Wege zu Nahversorgern. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünräumen und Naherholungsgebieten der Uferbereichen der Alten Donau für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge.
Diese Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität macht ACHT SKRABAL zu einer besonders attraktiven Adresse in der Donaustadt.
Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:
- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Renderings: Symbolbilder (c) HOT Architektur ZT GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stiege:
Top: 1-03
Zimmer: 2
Geschoss: EG
WNFL: 45,70m2
Garten 14,96m2
Balkon: -
Loggia: -
Terrasse: 7,48m2
Anzahl Keller: 1
Kellerfläche: 4,46m2
Ausrichtung: Süden
Kaufpreis Eigennutzer: € 294.500,00
Kaufpreis Anleger netto: €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber
Fertigstellung:
Finanzierungssumme
Laufzeit (min. 10, max. 35)
Zinssatz (p.a.)
Monatliche Rate
Repräsentatives Rechenbeispiel
Berechnung für einen Kreditvertrag über eine hypothekarisch besicherte Immobilienfinanzierung mit einer Kreditsumme von € 200.000,- und einer Laufzeit von 30 Jahren (360 Monate).
Kreditnominale: € 200.000,-
Auszahlungsbetrag: € 192.227,-
Sollzinssatz/Nominalzinssatz: 1,125% per Anno*
Bearbeitungsgebühr: € 6.000,-**
Grundbuchseintragung: € 2.880,-***
Effektivzinssatz: 1,400%
Gesamtbelastung (Summe der Tilgung, Zinsen und einmaliger Abschlusskosten): € 236.250,99
*) Besicherungs-, Volumens-,Laufzeit-, Verwendungszwecks- und Bonitätsabhängig.
**) Einmalige Abschlussgebühren/Bearbeitungsgebühr 3,000%
***) Entspricht den Grundbuchsgebühren für die Eintragung der Hypothek im Grundbuch in der Höhe von 1,200% von 120% der Kreditnominale Kreditnominale=100% zzgl. 20% Nebenkostensicherstellung).
Das angegebene Rechenbeispiel bezieht sich auf Konditionen, welche eine überwiegende Mehrheit der geprüften Finanzierungskunden nach Prüfung durch ein Kreditinstitut zugesagt bekommen haben. Unter Berücksichtigung einer Sollverzinsung von 1,125% pro Jahr und einem Effektivzinssatz von 1,400% pro Jahr (Effektivverzinsung bedeutet die effektive Verzinsung inkl. allfälliger einmaliger sowie sonstiger laufender Kosten) ergibt sich bei einer Hypothekeneintragung von 120% der Bruttokreditsumme, einer Laufzeit von 30 Jahren (360 Pauschalraten) eine Gesamtrückzahlung von 236.250,99,-. Konditionen für Liegenschaftsschätzung 300,00€ bis 400€, Kosten für KSV Auszug 28,00,- Legalisierungsendgelte nach Notartarif. Sämtliche angegebenen Werte und Konditionen verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sollen lediglich als Orientierungshilfe dienen und sind abhängig von Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck, Alter der Kreditwerber, Besicherung und Bonität.
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