Doktor-Adolf-Schärf-Platz 5 | 1220 Wien

Mietwohnung

TOP 137

WOHNEN IM VIENNA TWENTYTWO TOWER

 

Zur Verfügung stehen 46m² bis 94m² große Wohneinheiten mit jeweils 2 bis 4 Zimmer, alle inkl. Loggia und Küche.

 

Alle Wohnungen werden bezugsfertig inkl. Teilmöblierung übergeben. Diese umfasst:

- Vorzimmer: Einbauschränke, tlw. Sitzbänke und Spiegel

- Bad: Waschtisch-Unterschrank, Waschmaschinenschrankverbau, Spritzschutz für Badewanne/Dusche, Handtuchwärmer

- Fenster: Elektrische Außenrollo

- Raumthermostate, Deckenkühlung und Erdwärmepumpe

 

Das Gebäude an sich bietet eine Menge Highlights. Schwimmen Sie eine Runde im Indoorpool, welcher für Bewohner des gesamten Hauses zur Verfügung steht, in ca. 100m Höhe und genießen dabei den fantastischen Ausblick über Wien, die Donau und die Wiener Hausberge. Auch der hauseigene Fitness Raum sowie die Sauna stehen frei zur Verfügung. Weitere Vorteile, von denen Sie als Mieter profitieren, sind, unter anderem, eine Gemeinschaftsküche, ein Jugend- bzw. Gemeinschaftsraum, eine Waschküche, ein Fahrradraum, ein Hundewaschplatz sowie 3 Aufzüge.

 

Die Lage überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur. Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten, wie das Donauzentrum oder die Alte Donau, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, sind alle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.


Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Stiege:
Top: 137
Zimmer: 2
Geschoss: 15. Etage
WNFL: 50,63m2
Garten -
Balkon: -
Loggia: 4,95m2
Terrasse: -
Anzahl Keller: 1
Kellerfläche: -
Ausrichtung: -

Miete (netto): € 889,58
Betriebskosten netto (vom Haus): € 154,96
Gesamtmiete (brutto): € 1.149,00
Kaution: 3.450,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Mietbeginn: 01.04.2026
Befristung: 5 Jahre

Lage des Projekts

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