Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien entsteht mit diesem exklusiven Wohnprojekt in Wien ein Ort zum Wohlfühlen. Wer eine moderne Wohnung kaufen möchte, findet hier 74 Eigentums- und Vorsorgewohnungen in den Größen 35 bis 88 m² mit 2, 3 oder 4 Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, während jede Eigentumswohnung über private Freiflächen wie Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia oder Balkon verfügt.
Der Standort ist perfekt für alle, die das Stadtleben nutzen und dennoch schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau sowie der Donaupark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für alle, die eine Eigentumswohnung kaufen und eine Top-Infrastruktur schätzen, ist das Donauzentrum in nur 8 Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein großer Pluspunkt ist die optimale Anbindung: In nur 5 Minuten erreichen Sie die U1 Station Kagran, von wo aus Sie in lediglich 15 Minuten in der Wiener Innenstadt sind. Für maximalen Komfort stehen zudem PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben – hochwertige Sanitäranlagen, Fliesen und edle Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:
- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
- Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).*
* Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer:in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stiege:
Top: 44
Zimmer: 2
Geschoss: 2. Etage / Zweites Obergeschoss
WNFL: 41,92m2
Garten -
Balkon: 9,19m2
Loggia: -
Terrasse: -
Anzahl Keller: -
Kellerfläche: 3,27m2
Ausrichtung: Norden
Kaufpreis Eigennutzer: € 345.500,00
Kaufpreis Anleger netto: € 321.315,00
Provision: Provisionsfrei
Fertigstellung: 30.08.2026
Finanzierungssumme
Laufzeit (min. 10, max. 35)
Zinssatz (p.a.)
Monatliche Rate
Repräsentatives Rechenbeispiel
Berechnung für einen Kreditvertrag über eine hypothekarisch besicherte Immobilienfinanzierung mit einer Kreditsumme von € 200.000,- und einer Laufzeit von 30 Jahren (360 Monate).
Kreditnominale: € 200.000,-
Auszahlungsbetrag: € 192.227,-
Sollzinssatz/Nominalzinssatz: 1,125% per Anno*
Bearbeitungsgebühr: € 6.000,-**
Grundbuchseintragung: € 2.880,-***
Effektivzinssatz: 1,400%
Gesamtbelastung (Summe der Tilgung, Zinsen und einmaliger Abschlusskosten): € 236.250,99
*) Besicherungs-, Volumens-,Laufzeit-, Verwendungszwecks- und Bonitätsabhängig.
**) Einmalige Abschlussgebühren/Bearbeitungsgebühr 3,000%
***) Entspricht den Grundbuchsgebühren für die Eintragung der Hypothek im Grundbuch in der Höhe von 1,200% von 120% der Kreditnominale Kreditnominale=100% zzgl. 20% Nebenkostensicherstellung).
Das angegebene Rechenbeispiel bezieht sich auf Konditionen, welche eine überwiegende Mehrheit der geprüften Finanzierungskunden nach Prüfung durch ein Kreditinstitut zugesagt bekommen haben. Unter Berücksichtigung einer Sollverzinsung von 1,125% pro Jahr und einem Effektivzinssatz von 1,400% pro Jahr (Effektivverzinsung bedeutet die effektive Verzinsung inkl. allfälliger einmaliger sowie sonstiger laufender Kosten) ergibt sich bei einer Hypothekeneintragung von 120% der Bruttokreditsumme, einer Laufzeit von 30 Jahren (360 Pauschalraten) eine Gesamtrückzahlung von 236.250,99,-. Konditionen für Liegenschaftsschätzung 300,00€ bis 400€, Kosten für KSV Auszug 28,00,- Legalisierungsendgelte nach Notartarif. Sämtliche angegebenen Werte und Konditionen verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sollen lediglich als Orientierungshilfe dienen und sind abhängig von Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck, Alter der Kreditwerber, Besicherung und Bonität.
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